В интернете масса таких популярный запросов как: инвестиции недвижимость Одесса, инвестиции Одесса, застройщики Одесса, девелоперы Одесса, девелоперы застройщики инвесторы, инвесторы жк золотой берег, поиск инвестора, услуги бухгалтера, поиск инвестора для бизнеса, бухгалтерское обслуживание, поиск инвестиций и инвесторов, ищу инвестора, инвесторы для бизнеса, ищу инвестора для бизнеса, частный инвестор, где найти инвестора, инвесторы для малого бизнеса, инвестиции в бизнес, вложу деньги в бизнес, одесский форум жк инвесторы и так далее...

Для того чтобы найти серьезные деньги в серьезный проект минимум что у вас должно быть на руках, это бизнес-план будущего проекта и его презентация с положениями о получаемых выгодах возможным инвестором. Бизнес-план можно заменить на (технико экономическое обоснование) но лучше иметь полноценный бизнес-план, так как правильный инвестор будет такой бизнес-план требовать, чтобы максимально обезопасить свои деньги. Если у вас нет бизнес плана, то вы можете заказать бизнес-план здесь.

Инвестиции

Инвестиционный меморандум

Прямые инвестиции которые частный инвестор Одесса готов направить на развитие предприятия или его покупку, требуют наличия у собственника предприятия инвестиционного меморандума. Следовательно, меморандум является инструментом продажи бизнеса в Одессе для собственника и характеризует инвестиционную привлекательность проекта для инвестора. 

После оценки бизнеса и приведения предприятия на продажу в "товарный" вид необходимо подготовить инвестиционный меморандум. Цель составления инвестиционного меморандума (профайла компании для инвестора) - сделать так, чтобы желание инвестора заниматься инвестиционной деятельностью совпало с желанием купить бизнес в Одессе именно у вас. По этой причине важность данного произведения трудно переоценить. Качественный профайл - один из ключевых факторов эффективной продажи бизнеса. Прямые инвестиции в Одессе как деятельность, мало отличаются от зарубежного опыта. Для их получения требуется стандартный подход, принятый во всем мире.

Общие рекомендации

Инвестиционный меморандум на прямые инвестиции разумно составлять в двух версиях - открытой и закрытой. Первая служит для привлечения первичного интереса потенциальных инвесторов, вторая - для совершения конечной сделки по продаже бизнеса. То есть, закрытая версия профайла делается максимально полной и может содержать конфиденциальную информацию, распространение которой в открытом доступе может нанести ущерб.

При составлении инвестиционного меморандума продаваемого предприятия представьте, что вы - тот самый частный инвестор, который имеет ограниченные финансовые ресурсы, хочет, чтобы его прямые инвестиции были максимально эффективными, и поэтому придирчиво выбирает из десятков и даже сотен инвестиционных проектов.

Структура инвестиционного меморандума

инвестиции недвижимость Одесса, инвестиции Одесса, застройщики Одесса, девелоперы Одесса

Краткое резюме компании

Это своего рода мини-презентация организации и её резюме. Если вы хотите продать бизнес, необходимо сделать так, чтобы инвестор, выбирающих из многих инвестиционных проектов захотел ваш бизнес купить. В кратком резюме компании в предельно сжатом виде даётся информация по ключевым моментам ключевых разделов профайла. Также здесь необходимо отметить основные достижения - события компании. Достойная история бизнеса, а так же ее развития и серьёзный актив в борьбе за инвестора и его инвестиции. Резюме вашей компании - одно из многих, поэтому при его составлении надо как следует постараться, чтобы прямые инвестиции были осуществлены именно в ваше предприятие.

Рынки и продукты "услуги"

Задача данного раздела инвестиционного меморандума - это дать инвестору понимание, что есть ваш рынок (история развития, текущее состояние, прогноз развития) и почему этот рынок "ваш" (ваши конкурентные преимущества, ключевые факторы успеха и так далее). Затем следует рассказать о своей продукции (товары, услуги), их преимуществах, отличиях от конкурентов, а также перспективах развития.

Цели и комплекс стратегий бизнеса

Прямые инвестиции в вашу компанию в Одессе будут осуществлены, только если частный инвестор будет чётко понимать цели бизнеса, механизмы их достижения (комплекс стратегий), обоснование прогноза результатов реализации комплекса стратегий (бизнес-план предприятия минимум на несколько лет вперед) и частный инвестор сочтёт всё перечисленное достаточно убедительным для того, чтобы купить бизнес.

Финансы и имущество

Отчет о прибылях и убытках, отчет о движение денежных средств. Отдельно можно прописать историю взаимоотношений с кредиторами (кредитная история). Таким образом, бизнес-план (раздел комплекс стратегий) даст информацию о том, как будет осуществляться развитие бизнеса в Одессе в перспективе, а раздел финансы сообщит, как это делалось в прошлом.

Персонал

Цели и бизнес-планы а так же финансовые результаты - это только цифры. Живыми их сделают только люди. Поэтому раздел характеризует ни много ни мало, долгосрочные перспективы бизнеса (то есть его долгосрочную привлекательность). В разделе необходимо представить ясную картину под названием "качество-количество кадровых ресурсов" продаваемого предприятия. По высшему менеджменту, как правило, даётся детальная информация в виде стандартных индивидуальных резюме плюс резюме по результатам деятельности в компании. Помимо высшего менеджмента необходимо также выделить группы: менеджмент среднего звена, эксперты и ключевые специалисты.

Технологии и бизнес-процессы

В разделе представляется ознакомительная информация о том, какими технологиями владеет предприятие, а также каким образом оно осуществляет свою операционную деятельность (организация бизнес процессов).

Отношения с государством

Здесь необходимо указать историю, текущую ситуацию, а также перспективы работы с государством: участие в федеральных целевых программах, инвестиционных проектах, государственных программах кредитования бизнеса и так далее.

Риски

В разделе даётся информация о структуре рисков бизнеса (коммерческие, политические, глобальные и другие), а также комплекса мероприятий по снижению их опасности и влияния.


Алгоритм инвестирования

Если Вы - частный инвестор и у вас есть желание заняться инвестиционной деятельностью в Одессе. Практика показывает что прямые инвестиции в Одессе и Украине работают по той же схеме, что во всем мире.

прямые инвестиции в Одессе и Украине

Поиск инвестиционного проекта

Определяются объекты вашей инвестиции в Одессе в соответствии с запланированными вами: размерами финансовых вложений, сроком их окупаемости, прибыльностью инвестиций, вашими областями компетенции, предпочтениями и другими нюансами.

Резюме бизнес-плана

Резюме по сути - коммерческие предложения того, как могут осуществляться прямые инвестиции в Одессе, которые формируют общее представление о привлекательности и обоснованности инвестиционных идей (бизнес-идей, реализованных в бизнес-план).

Бизнес-план

Далее изучается подробный бизнес-план развития наиболее интересных объектов инвестиций. На практике встречаются ситуации, когда бизнес-план не играет роли опорного пункта при принятии решений о вложении денег (например, прямые инвестиции в известное процветающее промышленное предприятие). В таких случаях может быть достаточно резюме бизнес-плана (описание инвестиционной идеи) и проведения процедуры проверки.

Анализ или Инвестиционный меморандум

Готовится предприятиями или объектами инвестиций на предмет максимально полного воздействия на мозг и психику разумного и доброго инвестора, который думает о том, куда вложить деньги.

Due diligence

Проверка благонадёжности объекта инвестиций или, проще говоря, выяснение того, насколько заявленная в бизнес-плане инвестиционная идея привлекательна и реальна. Due diligence включает - финансовый, юридический, стратегический, экологический аудит. В крупных организациях всё вместе занимает в среднем от полугода до полутора лет, а в малом и среднем бизнесе - три-шесть месяцев.

"Внутренний" меморандум инвестора

По результатам due diligence инвестиционный меморандум "внешний" (представляемый стороной, заинтересованной в привлечении инвестиций) преобразовывается инвестором (фонд инвестиций, частный инвестор и так далее) в инвестиционный меморандум "внутренний" (то есть составленный с учётом результатов проверки, проведённой стороной, желающей вложить деньги).

Решение о вложении денег

Если резюме сформировано на должном уровне, то частный инвестор имеет определённую "свободу", обусловленную наличием запасных инвестиционных идей в своём запасе.

Инвестирование-вход

Для обеспечения своих интересов частный инвестор должен иметь возможность принимать участие в управлении объектом инвестиций (инвестиционным проектом) или как минимум, контролировать его деятельность. При этом прямые инвестиции в Одессе работают по той же схеме, что во всем мире. Для этого представители стороны, которая вкладывает деньги, как правило, входят в совет директоров для решения вопросов по стратегически важным вопросам (долгосрочные инвестиции, слияния и поглощения, крупные сделки и т. д.)

Совместная деятельность

Зачастую частный инвестор Одесса ценен не только или не столько своими финансовыми вложениями, сколько "нематериальными активами", неотъемлемыми от него самого (известность, репутация, деловые связи и так далее) Поэтому стать объектом инвестиционной деятельности такой стороны - значит получить новые конкурентные возможности на Украинском рынке.

инвестиции недвижимость Одесса, инвестиции Одесса, застройщики Одесса, девелоперы Одесса, девелоперы застройщики инвесторы